So entsperren Sie die Online-Signatur der Wohnungsverwaltung: Analyse und Betriebsanleitung der Hotspots im gesamten Netzwerk in den letzten 10 Tagen
In letzter Zeit wurden die Immobilienrichtlinien häufig angepasst, und die Freischaltung von Online-Signaturen für die Wohnungsverwaltung ist zu einem heißen Thema geworden. Viele Hauskäufer sind mit dem Prozess nicht vertraut, was zu einem abnormalen Online-Unterzeichnungsstatus führt, der sich auf den Fortschritt der Transaktion auswirkt. In diesem Artikel werden aktuelle Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um die Schritte, häufigen Probleme und Lösungen zum Entsperren der Online-Signatur für die Wohnungsverwaltung zu klären.
1. Aktuelle Immobilienthemen im Internet der letzten 10 Tage
| Heiße Schlüsselwörter | Besprechen Sie den Beliebtheitsindex | Verwandte Richtlinien/Ereignisse |
|---|---|---|
| Online-Signatur-Freischaltung für die Hausverwaltung | 85 % | Optimieren Sie den Online-Visa-Bearbeitungsprozess an vielen Orten, beispielsweise in Peking und Shanghai, indem Sie die Online-Visa-Bearbeitung implementieren |
| Kaufbeschränkungen gelockert | 78 % | Shenzhen, Hangzhou und andere Städte passen Kaufbeschränkungen an |
| Kreditzinsen gesenkt | 72 % | LPR fiel auf historische Tiefststände, der Zinssatz für Erstwohnungen lag bei 3,55 % |
2. Häufige Gründe für die Freischaltung der Online-Signatur der Wohnungsverwaltung
Nach Angaben der örtlichen Wohnungsverwaltungsbehörden kommt es bei der Online-Visa-Sperre vor allem in folgenden Situationen zu:
| Sperrgrund | Anteil | Typische Fälle |
|---|---|---|
| Die Qualifikation zum Hauskauf ist fehlgeschlagen | 45 % | Die Aussetzung von Sozialversicherungsbeiträgen führt zum Scheitern der Prüfung |
| Streitigkeiten über Vertragsbedingungen | 30 % | Käufer und Verkäufer haben keine ergänzende Vereinbarung getroffen |
| Systemtechnische Probleme | 15 % | Eine Verzögerung der Datensynchronisierung führt zu einem abnormalen Status |
3. 4 wichtige Schritte zum Freischalten eines Online-Visums
1.Bestätigen Sie den Sperrgrund: Melden Sie sich auf der offiziellen Website der Housing Authority oder im Offline-Fenster an, um den spezifischen Sperrcode zu überprüfen (wenn die repräsentative Qualifikationsprüfung BJ-103 nicht bestanden wurde).
2.Ergänzendes Material:Reichen Sie entsprechend dem Grund entsprechende Unterlagen ein, zum Beispiel:
| Materialtyp | Anwendbare Situationen |
|---|---|
| Nachweis über die Rückzahlung der Sozialversicherungsbescheinigung | Probleme bei der Qualifikationsüberprüfung |
| Vertragsänderungsvereinbarung | Streit um Bedingungen |
3.Beantragen Sie die Freigabe Ihres Visums: Reichen Sie einen Antrag über eine Online-Plattform (z. B. „Zhejiang Office“ – Immobilienservice) oder ein Offline-Fenster ein. Die durchschnittliche Bearbeitungszeit beträgt 3–7 Werktage.
4.Unterschreiben Sie online erneut: Nach der Freischaltung muss der neue Vertrag innerhalb von 30 Tagen unterzeichnet werden. Bei Zeitüberschreitungen kann es sein, dass die Qualifikation erneut überprüft werden muss.
4. Neueste politische Unterstützung im Jahr 2024
Viele Orte haben Komfortmaßnahmen eingeführt:
| Stadt | Kernpunkte der neuen Regelungen |
|---|---|
| Guangzhou | Ein „grüner Kanal“ wird geöffnet und der Prozess wird innerhalb eines Arbeitstages abgeschlossen, wenn die Materialien vollständig sind. |
| Chengdu | Die automatische Entschlüsselungsfunktion des Systems ist pilotiert und technische Probleme können sofort gelöst werden |
5. Fachkundige Beratung
1. Überprüfen Sie vor der Vertragsunterzeichnung die Vorauswahlergebnisse für den Einzelhauskauf auf der offiziellen Website der Wohnungsbehörde.
2. Führen Sie vollständige Kommunikationsaufzeichnungen, und Sie können eine Entschädigung verlangen, wenn der Entwickler aufgrund von Problemen mit dem Entwickler gesperrt ist;
3. Folgen Sie dem Applet „National Government Service Platform“, um den Online-Visumstatus in Echtzeit zu überprüfen.
Hinweis: Der statistische Zeitraum der Daten in diesem Artikel reicht vom 1. März bis 10. März 2024. Richtlinienänderungen unterliegen den neuesten Mitteilungen verschiedener Stellen.
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