Wie hoch ist der Hauspreis in Hongkong?

Wie hoch ist der Hauspreis in Hongkong? Die neuesten Markttrends und Datenanalysen im Jahr 2024

Als eine der Städte mit den höchsten Immobilienpreisen weltweit hat Hongkongs Immobilienmarkt schon immer große Aufmerksamkeit auf sich gezogen. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage kombiniert, um die neuesten Entwicklungen bei den Immobilienpreisen in Hongkong zu analysieren und wichtige Informationen anhand strukturierter Daten anzuzeigen.

1. Aktuelle Immobilienpreise in Hongkong

Jüngsten Marktdaten zufolge schwankten die Immobilienpreise in Hongkong leicht, liegen aber insgesamt immer noch auf einem hohen Niveau. Das Folgende ist der durchschnittliche Hauspreis in den wichtigsten Gebieten Hongkongs im Mai 2024 (Einheit: Hongkong-Dollar/Quadratfuß):

Aus den Daten geht hervor, dass die Immobilienpreise auf Hong Kong Island am höchsten sind, während die in den New Territories relativ niedrig sind. Darüber hinaus bleiben die Preise auf dem Luxusimmobilienmarkt hoch, wobei die Stückpreise für einige erstklassige Residenzen sogar 50.000 HK$ pro Quadratfuß übersteigen.

2. Hauptfaktoren, die die Immobilienpreise in Hongkong beeinflussen

1.wirtschaftliches Umfeld: Das Tempo der wirtschaftlichen Erholung Hongkongs hat sich verlangsamt, gepaart mit dem globalen Inflationsdruck nehmen einige Käufer eine abwartende Haltung ein.

2.Zinstrend: Hongkong folgte der Federal Reserve und erhöhte die Zinssätze, und die Hypothekenzinsen stiegen, was die Kosten für Hauskäufe erhöhte.

3.politische Kontrolle: Die „schmutzigen Maßnahmen“ der Regierung (z. B. zusätzliche Stempelsteuer) haben die kurzfristige spekulative Nachfrage gebremst.

4.Landversorgung: Es wird erwartet, dass die Entwicklungspläne im nördlichen Großraum New Territories das Landangebot erhöhen und den langfristigen Druck auf die Immobilienpreise verringern.

3. Aktuelle aktuelle Themen

1.Plan „Nördliche Metropole“.: Die Regierung plant die Entwicklung eines großflächigen Wohngebiets in den nördlichen New Territories, das in den nächsten 10 Jahren voraussichtlich etwa 200.000 Wohneinheiten bieten wird. Dieses Thema hat eine breite Diskussion ausgelöst.

2.Der Luxusmarkt kühlt ab: In letzter Zeit ist das Transaktionsvolumen von Luxusimmobilien zurückgegangen und einige Eigentümer haben ihre Verkaufspreise gesenkt. Der Markt achtet darauf, ob es einen Wendepunkt geben wird.

3.Käufer vom Festland kehren zurück: Mit der Normalisierung der Zollabfertigung zwischen Hongkong und dem Festland werden Käufer vom Festland wieder auf dem Hongkonger Immobilienmarkt aktiv.

4. Prognose zukünftiger Immobilienpreise

Einer Analyse von Branchenexperten zufolge könnten die Immobilienpreise in Hongkong im Jahr 2024 die folgenden Trends aufweisen:

Insgesamt sind die Erwartungen des Marktes an die Immobilienpreise in Hongkong ziemlich unterschiedlich, es wird jedoch allgemein davon ausgegangen, dass die Möglichkeit eines starken Anstiegs oder Rückgangs gering ist.

5. Hauskaufberatung

1.Ich brauche einfach Käufer: Sie können sich auf günstigere Gebiete wie die New Territories konzentrieren oder auf das Rabattprogramm der Regierung für Erstkäufer von Eigenheimen warten.

2.Investmentkäufer: Es ist notwendig, Zinsrisiken und langfristige Haltekosten sorgfältig abzuwägen und qualitativ hochwertigen Vermögenswerten an Kernstandorten den Vorzug zu geben.

3.Käufer vom Festland: Achten Sie auf Wechselkursschwankungen und zusätzliche Stempelsteuerregelungen. Es wird empfohlen, sich an professionelle Institutionen zu wenden.

Das Niveau der Immobilienpreise in Hongkong hängt nicht nur mit den Lebenshaltungskosten der Anwohner zusammen, sondern ist auch ein wichtiger Indikator für globale Investoren, um den asiatischen Immobilienmarkt zu beobachten. Zukünftige Markttrends werden von mehreren Faktoren wie Wirtschaft und Politik abhängen. Es wird empfohlen, weiterhin auf die neuesten Entwicklungen zu achten.